引越し先選びの3指標マップ
引越し先を決める前に、土地価格・人口・災害の備えを地図で確認
家賃の目安になりやすい土地価格、実際に売買された価格、街の規模、住む前に確認したい災害情報を47都道府県で比べられます。候補が見えたら、引越し費用の見積もりへ進めます。
データの時点: 土地価格の目安（地価公示）は2026年、実際の取引価格は2024年、人口は2020年国勢調査です。年が違うため、金額は「今の見積額」ではなく地域差を見る目安として使ってください。
土地価格の目安 1位
東京都
406,500円/m²
実際の売買価格が低め
鹿児島県
130万円
街の規模が大きい県
東京都
1,405万人
このページで使うデータ
- 実際の売買価格
- 292,069件
- 土地価格の目安
- 35,780地点
- 人口
- 47都道府県
- 最終確認
- 2026/05/01 15:46
土地価格・実際の売買価格・人口は公式データから確認済みです。災害情報は候補住所ごとの確認が必要です。
まず分かること
このマップでできること
土地価格の目安を見る
国が発表する1㎡あたりの土地価格を、都道府県ごとに比べられます。家賃や住居費を考える前の大まかな目安になります。
実際の売買価格を見る
2024年に実際に取引された価格の記録から、地域ごとの価格感を確認できます。物件の広さや種類で変わるため、相場の目安として使います。
街の規模を見る
人口から、交通・買い物・学校・仕事などの生活圏の大きさを考える手がかりにできます。
災害情報の確認先を知る
地図の災害レイヤーで洪水・土砂災害・津波の公表範囲を見たうえで、候補住所は自治体公式ハザードマップで確認します。
見方の順番
3指標から引越し先を選ぶガイド
まず土地価格で住居費の傾向を見ます。次に実際の取引価格で現実の価格感を確認します。最後に人口と災害確認の注意点を見て、暮らしやすさと安全確認を合わせて判断します。
地価公示は国が地点ごとに出す1㎡あたりの土地価格です。取引価格は実際に売買された物件価格の記録です。面積や物件種別が違うため、同じ金額にはなりません。
公式地図では、必要に応じて洪水・土砂災害・津波の災害レイヤーを初期OFFから切り替えられます。表示結果は住所単位の確認の入口であり、地域全体の安全・危険を断定するものではありません。
都道府県検索
47都道府県の詳細マップを開く
住所から候補地点を探す
住所検索で地図にピンを立てる
国土地理院の住所候補から地点を確認し、地域の静的データを重ねて表示します。
住所候補を検索できます。
住所検索の出典: 国土地理院ウェブサイト。候補住所はページ内の一時状態として扱います。
公式地図で見る
47都道府県の土地価格を公式地図で見る
地図では、地域の位置関係と各地点の目安を確認できます。数字だけでなく、周辺地域との距離感も見ながら候補を比べてください。
地図を準備しています
表示領域に近づくと、公式地図を自動で読み込みます。土地価格・実際の売買価格・人口の比較表はこのまま利用できます。
出典: 国土地理院
出典: 国土地理院の公式地図。詳しい利用条件は国土地理院の案内をご確認ください。
ランキング
土地価格・実際の売買価格・人口を上位から見る
ランキングは、候補地域を絞るための入口です。上位・下位だけで決めず、生活圏や通勤距離、災害情報の確認先と合わせて見てください。
土地価格の目安 Top10
実際の売買価格 Top10
47都道府県比較
47都道府県の比較表
比較表は、47都道府県を同じ指標で横並びにしたものです。土地価格が高い地域は住居費の目安が上がりやすく、人口が多い地域は生活インフラや選択肢が多い傾向があります。災害情報は県単位で断定せず、候補住所ごとに確認してください。
| 都道府県 | 土地価格の目安 | 実際の売買価格 | 取引件数 | 人口 | 災害情報 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北海道 | 29,700円/m² | 890万円 | 14,128件 | 522万人 | 要地域確認 |
| 青森県東北 | 20,350円/m² | 200万円 | 3,721件 | 124万人 | 要地域確認 |
| 岩手県東北 | 30,200円/m² | 400万円 | 2,944件 | 121万人 | 要地域確認 |
| 宮城県東北 | 77,800円/m² | 1,500万円 | 5,615件 | 230万人 | 要地域確認 |
| 秋田県東北 | 16,150円/m² | 250万円 | 2,789件 | 96万人 | 要地域確認 |
| 山形県東北 | 23,500円/m² | 300万円 | 2,816件 | 107万人 | 要地域確認 |
| 福島県東北 | 34,050円/m² | 680万円 | 4,163件 | 183万人 | 要地域確認 |
| 茨城県関東 | 26,900円/m² | 800万円 | 6,316件 | 287万人 | 要地域確認 |
| 栃木県関東 | 28,800円/m² | 820万円 | 4,844件 | 193万人 | 要地域確認 |
| 群馬県関東 | 32,150円/m² | 930万円 | 4,370件 | 194万人 | 要地域確認 |
| 埼玉県関東 | 122,000円/m² | 2,500万円 | 15,262件 | 734万人 | 要地域確認 |
| 千葉県関東 | 96,550円/m² | 2,000万円 | 14,639件 | 628万人 | 要地域確認 |
| 東京都関東 | 406,500円/m² | 4,600万円 | 32,802件 | 1,405万人 | 要地域確認 |
| 神奈川県関東 | 198,000円/m² | 3,400万円 | 19,781件 | 924万人 | 要地域確認 |
| 新潟県中部 | 27,900円/m² | 430万円 | 5,214件 | 220万人 | 要地域確認 |
| 富山県中部 | 30,700円/m² | 680万円 | 1,785件 | 103万人 | 要地域確認 |
| 石川県中部 | 49,250円/m² | 1,000万円 | 2,670件 | 113万人 | 要地域確認 |
| 福井県中部 | 35,900円/m² | 800万円 | 1,562件 | 77万人 | 要地域確認 |
| 山梨県中部 | 33,700円/m² | 880万円 | 1,744件 | 81万人 | 要地域確認 |
| 長野県中部 | 30,450円/m² | 890万円 | 5,285件 | 205万人 | 要地域確認 |
| 岐阜県中部 | 39,400円/m² | 760万円 | 4,818件 | 198万人 | 要地域確認 |
| 静岡県中部 | 63,950円/m² | 1,300万円 | 8,593件 | 363万人 | 要地域確認 |
| 愛知県中部 | 109,000円/m² | 2,500万円 | 14,846件 | 754万人 | 要地域確認 |
| 三重県関西 | 38,100円/m² | 650万円 | 4,337件 | 177万人 | 要地域確認 |
| 滋賀県関西 | 40,900円/m² | 1,300万円 | 3,526件 | 141万人 | 要地域確認 |
| 京都府関西 | 136,000円/m² | 2,000万円 | 5,980件 | 258万人 | 要地域確認 |
| 大阪府関西 | 145,000円/m² | 2,400万円 | 19,628件 | 884万人 | 要地域確認 |
| 兵庫県関西 | 102,000円/m² | 1,800万円 | 12,489件 | 547万人 | 要地域確認 |
| 奈良県関西 | 66,350円/m² | 1,400万円 | 2,723件 | 132万人 | 要地域確認 |
| 和歌山県関西 | 32,250円/m² | 630万円 | 1,999件 | 92万人 | 要地域確認 |
| 鳥取県中国 | 22,600円/m² | 520万円 | 1,463件 | 55万人 | 要地域確認 |
| 島根県中国 | 28,250円/m² | 360万円 | 1,981件 | 67万人 | 要地域確認 |
| 岡山県中国 | 36,700円/m² | 630万円 | 4,505件 | 189万人 | 要地域確認 |
| 広島県中国 | 62,400円/m² | 1,400万円 | 5,665件 | 280万人 | 要地域確認 |
| 山口県中国 | 32,950円/m² | 660万円 | 3,264件 | 134万人 | 要地域確認 |
| 徳島県四国 | 38,400円/m² | 500万円 | 1,576件 | 72万人 | 要地域確認 |
| 香川県四国 | 31,900円/m² | 640万円 | 2,161件 | 95万人 | 要地域確認 |
| 愛媛県四国 | 41,050円/m² | 660万円 | 3,016件 | 133万人 | 要地域確認 |
| 高知県四国 | 40,750円/m² | 200万円 | 1,858件 | 69万人 | 要地域確認 |
| 福岡県九州 | 75,000円/m² | 1,700万円 | 10,812件 | 514万人 | 要地域確認 |
| 佐賀県九州 | 30,750円/m² | 570万円 | 1,976件 | 81万人 | 要地域確認 |
| 長崎県九州 | 37,950円/m² | 700万円 | 2,636件 | 131万人 | 要地域確認 |
| 熊本県九州 | 53,750円/m² | 600万円 | 4,919件 | 174万人 | 要地域確認 |
| 大分県九州 | 43,200円/m² | 500万円 | 3,091件 | 112万人 | 要地域確認 |
| 宮崎県九州 | 24,950円/m² | 165万円 | 3,446件 | 107万人 | 要地域確認 |
| 鹿児島県九州 | 18,500円/m² | 130万円 | 5,938件 | 159万人 | 要地域確認 |
| 沖縄県沖縄 | 120,000円/m² | 2,200万円 | 2,373件 | 147万人 | 要地域確認 |
候補が見えたら次にすること
引越し費用もあわせて比較する
候補の都道府県が見えてきたら、次は実際の引越し費用を比較しましょう。移動距離・荷物量・時期で料金は大きく変わります。
出典・データの注意書き
データの時点: 土地価格の目安（地価公示）は2026年、実際の取引価格は2024年、人口は2020年国勢調査です。年が違うため、金額は「今の見積額」ではなく地域差を見る目安として使ってください。
災害情報は県別の単一スコアではなく、住所単位の自治体ハザードマップ確認が必要です。取引価格と土地価格の目安は、物件種別・面積・時点が異なるため、引越し先候補を比較するための目安として扱ってください。
災害レイヤーと確認上の注意
表示している洪水・土砂災害・津波等の情報は、国や自治体等が公表した災害リスク情報を地図上で確認しやすくするための参考表示です。データの整備時期、凡例、表示縮尺、背景地図の位置精度、自治体ごとの更新状況により、実際の住所・敷地・建物単位の判断と一致しない場合があります。
このページは引越し先候補を比較するための入口であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明、自治体の最新ハザードマップ、管理者が公表する原典資料、保険・避難計画・契約判断を代替しません。候補住所が決まったら、市区町村の公式ハザードマップ、物件資料、重要事項説明書、必要に応じて宅地建物取引士・自治体窓口で確認してください。
出典: ハザードマップポータルサイトよくある質問
このマップでは何を確認できますか？
引越し先を決める前に、土地価格の目安、実際に売買された価格の目安、住む人の多さ、災害情報の確認先を47都道府県で比べられます。
土地価格の目安と実際の売買価格は同じですか？
同じではありません。土地価格の目安は国が地点ごとに出す1㎡あたりの価格、実際の売買価格は取引された物件価格の記録です。面積や物件種別が違うため、地域差を見る目安として使ってください。
災害情報はこのページだけで判断できますか？
できません。このページでは県単位で安全・危険を断定しません。地図の災害レイヤーは参考情報です。候補住所が決まったら、自治体公式ハザードマップと物件資料、重要事項説明書で洪水・土砂災害・津波などを確認してください。
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